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陈彦观察现场情况的时候，叶若雪已经和房东谈好了价格。
“80万一年，就这样定了哦陈总。”
“不行不行，最低88万，叶大美女，要不是看你挺有眼缘，又是何总介绍的，我真的舍不得把这铺子让出来。”
“那这样，你再送我两个月装修，价格就按你的来。”
“这......”店铺老板故作犹豫，然后一拍大腿，“行！弄吧！”
“等一下。”陈彦抬手按了按，“雪儿姐，这个门市太大了，租金也比我们的预算高了几倍，不合适，再看看吧。”
叶若雪觉得把这个位置做成旗舰店再好不过了，而且按平方算价格也差不多。
但出于对陈彦的信任，她还是点了点头：
“那行。”
然后对铺子老板歉意一笑：
“不好意思啊陈总，我老板觉得不合适，我们再看看吧。”
陈远明脸色明显黯了一下，然后强撑起笑脸问：
“叶美女，我这可是整个大学城最好的铺子了，随便做什么生意闭着眼睛都能挣钱，这还不合适？”
陈彦“呵呵”道：
“位置是没什么问题陈总，就是费用太高，我们做点小买卖，压力太大。”
“哎呀小帅哥，人流量大租金才略高嘛，我保证你在这里开店生意翻倍，没问题的。”
“还是再看看吧。”陈彦谢绝，招呼叶若雪就要走。
3......陈彦在心中倒数。
走到车前刚刚数到1，胖子房东的喊声准时传来：
“你说多少，都朋朋友友的，我适当给你少一点嘛！”
陈彦回头给了个微笑：
“我只有60的预算，陈总觉得行的话马上就可以签合同。”
“啧......”陈远明抹了抹油光锃亮的额头，“小兄弟你这个价格也太离谱了嘛？我这随随便便闭着眼睛都能租70，谈不成谈不成。”
陈彦道：
“陈总你租给别人是租半年空半年，真是收入要大打折扣，我可以给你签五年长租，怎么样？”
其实签3年这个老板都会同意，陈彦故意说的5年，主要是怕他中途乱涨价。
陈彦刚才观察了，这个店的人员配置和面积根本不匹配，后厨备的菜也很少，生意绝对不好。
叶若雪提过这个陈总也是做餐饮的，他分析这个店就是他自己在搞，现在这个情况，铁定是房租都亏没了，所以才要转。
“那也太低了。”陈远明摇头，“我去年都租的70万，怎么可能越租越低。”
“这样如何？”叶若雪当起了和事佬，“取个吉利点的数字，66万，少得也不多，但陈总你就不必每年为这门市操心了，到点收钱就行，多出来的这点预算我老板也能接受。”
“我可以。”陈彦耿直点头。
“行吧行吧。”陈远明一脸肉疼，“都是看在你的面子上叶美女，不然这个价格真的租不出来。”
“那两个月的装修陈总还送吗？”
“送送送，多的都亏了还在乎这点。”
“陈总大气。”陈彦爽快付了一年租金，又马不停蹄和叶若雪去了下一个地方。
下午三点出头，事情全部办完，叶若雪给的300万还剩144万。
当然最开始付的36万房租陈彦也从里面划除了，那是他私人掏的腰包。
CBD望江办公室，叶若雪给陈彦、庄昭昭一人拿了瓶冰水。
大口喝了几口，她道：
“装修那边有回复了，他们去看了魔大店的现场，说照那个标准装，包工包料一平米1500。”
“价格还能少吗？”
叶若雪摇了摇头：
“估计幅度很小。”
陈彦凝眉道：
“我们四个店600平，装下来接近100万了。剩下这点还要做门头、做灯箱、采购厨房设备、桌椅板凳，算下来根本不够。”
“那怎么办？”叶若雪有些忧心。
陈彦望过来，她赶忙摆手：
“你可别再打我的主意了，我都快被你榨干了。”
“想哪儿去了？”陈彦道，“我记得魔大店纯人工才花了2万出头，材料也没用到啥，就几圈电线，几张石膏板，几片地砖。”
“算起来每平米也没投到1000吧？而且装修公司还要赚钱......”
陈彦沉思了两秒：
“干脆我们自己搞一个装修公司，反正以后还会持续开店，只做自己的业务也不会亏。”
“但我对这个一窍不通啊，你懂吗？”
陈彦前世有装修房子和门市的经验，这玩意其实不难，只要有工人再有几个经验丰富的项目经理就行。
办公地点也不需要多大，反正主要工作地点都是在工地，随便找个地方挂个牌子就能开干。
“我知道怎么弄，雪儿姐你只需要发动人脉帮我招人就是。”
“给我算股份吗？”
“还是百分之12，不让你投钱。”
“成交！”
“当务之急是要找几个打拆的工人将门市的格局改出来，营业执照雪儿姐你负责去办，我来抓后续的进度和把握整体风格。”
“行。”
几句话的时间，“彦造”的雏形就出来了，谁敢相信这家因省钱而诞生的公司，以后也是百亿级的市值......
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